Każdy, kto planuje budowę domu powinien pamiętać o tym, że wiąże się to z gromadzeniem wielu różnorodnych dokumentów takich, jak między innymi projekt domu, uzgodnienia. Rozwiązywanie formalności związanych z budową domu może w znacznym stopniu ułatwić znajomość prawa budowlanego, dlatego też warto zapoznać się z najważniejszymi przepisami.

Warto pamiętać o tym, że inwestor, który jest dobrze zorientowany w przepisach prawnych budzi respekt nie tylko budowlańców, ale także urzędników, z którymi załatwia niezbędne formalności. Załatwianie formalności najlepiej jest zacząć od wydziału architektury, który znajduje się w urzędzie miasta bądź gminy, w którym chcemy budować dom. W wydziale tym należy sprawdzić, czy kupiona działka leży na terenie obowiązującym miejscowym planem przestrzennego zagospodarowania. Jeśli działka posiada taki plan, ot można ją zagospodarować wyłącznie zgodnie z wytycznymi, jakie się w nim znajdują. Jeżeli planu takiego nie ma to należy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.

Kolejnym krokiem jest wyłączenie gruntu z produkcji rolnej, jeśli takie było pierwotne przeznaczenie działki. Następnie należy zamówić w starostwie, w wydziale geodezji mapę geodezyjną, która jest niezbędna dla celów projektowych. Należy pamiętać także o tym, że trzeba uzgodnić projekt budowy z jednym z zajmujących się tym urzędów. Kolejnym krokiem jest pozwolenie na budowę, które zawiera urzędowy wniosek, projekt budowlany oraz oświadczenie o prawie do nieruchomości. Później inwestor musi zawiadomić inspektorat nadzoru budowlanego o planowanym terminie rozpoczęcia prac budowlanych. Zgodnie z przepisami roboty można rozpocząć po upływie siedmiu dni od złożenia wniosku.

Należy pamiętać także, że w inspektoracie trzeba zgłosić zakończenie robót budowlanych.

Powiązane wpisy

• Nieruchomości budynkowe (0)